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供給側から見る傾向

通常のマンションのほか、温泉やフィットネスクラブつきなどの豪華なマンションもバブル期には目立ったものだ。区分所有者が各人でそれらを管理せねばならないうえに、管理費も安くなかったという理由からその人気は衰えていった。2001年に入ってから、都心の地価下落に伴う再開発ラッシュが始まった。都心部をはじめ地方都市の中心でもマンション建設が続いているが、豪華なマンションとリーズナブルなマンションの極端な二極化が進み、以降もこの傾向は続くだろうと供給側は見ている。ただ、供給側の見地とは反対に、現在の建設ラッシュは早期のうちに終焉を迎えるとする見方も多い。日本では人口減少が続いており、マンションや住宅の需要は減っていくというのが最大の理由だ。
かつてはバブルの影響で、都心での土地高騰やリゾートブームが起こり、郊外でのマンション建設が多かったが、今後はどうなるかが注目される。

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